一、房屋抵押貸款要注意什么

e69da5e6ba90e799bee5baa6e79fa5e9819331333361326232　房屋抵押貸款要注意;　　1、準(zhǔn)備好銀行貸款的各項(xiàng)資料，不提供虛假資料；
　　2、按時(shí)接聽(tīng)核實(shí)電話；
　　3、實(shí)事求是的回答審核問(wèn)題；
　　4、批款后，按時(shí)還款不要造成逾期；
　　一、房屋抵押的申請(qǐng)條件：　　1.房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)　　2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全　　3.抵押人征信近24個(gè)月不得連累6　　4.抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）　　5.實(shí)際用款用途明確　　二、準(zhǔn)備資料：　　1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開(kāi)單身證明）　　2.借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件　　3.家庭房產(chǎn)、車(chē)產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）　　4.個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）　　5.工作單位收入證明　　6.家庭民間借貸條等證明材料　　7.評(píng)估報(bào)告　　三、房屋抵押貸款的流程：　　1.提交材料　　2.簽署銀行文件　　3.房屋評(píng)估　　4.銀行審核通過(guò)　　5.銀行放貸　　6.抵押登記　　7.按月還貸

二、第一次做房產(chǎn)抵押貸款需要知道什么？

這個(gè)跟第幾次沒(méi)有關(guān)系，房產(chǎn)抵押貸款，需 出示身份證，房產(chǎn)證、戶口冊(cè)、婚姻證明、收入證明、一般抵押貸款需要出示你辦理貸款的消費(fèi)性合同，有些老一些的房子還得出示土 地證的，同時(shí)抵押貸款利率較高，高出同期利息的20%-50%，各家銀行政策不同，具體的請(qǐng)到銀行咨詢吧

三、抵押貸款業(yè)務(wù)操作中涉及哪幾個(gè)操作要點(diǎn)

1）申請(qǐng)人把資料交代理人轉(zhuǎn)交審核機(jī)構(gòu)作初審。
2）對(duì)初審?fù)ㄟ^(guò)的申請(qǐng)人，會(huì)得到貸款銀行下達(dá)的指定評(píng)估《銀行通知書(shū)》。
申請(qǐng)人把所有相關(guān)材料的原件到指定的律師事務(wù)所辦理法律見(jiàn)證（盡職調(diào)查）和交納相關(guān)的辦理費(fèi)用。
申請(qǐng)人可選擇：（1）項(xiàng)目法人親自到北京指定的律師事務(wù)所辦理；
或（2）項(xiàng)目法人安排自己的代表律師，把所有相關(guān)材料交其自己律師來(lái)代理。
法律見(jiàn)證費(fèi)（盡職調(diào)查）：1萬(wàn)元，貸款銀行指定評(píng)估費(fèi)：抵押品額度的0.5%。
3）申請(qǐng)人代表律師跟貸款方律師交換各種交易相關(guān)的法律文件和代理支付各相關(guān)費(fèi)用。
4）申請(qǐng)人到其律師事務(wù)所簽署各相關(guān)文件和辦理抵押手續(xù)。
5） 在貸款銀行批準(zhǔn)貸款并下達(dá)簽約通知函后，申請(qǐng)人必須先繳納貸款手續(xù)費(fèi)5%中的10%作為保證金到北京指定的律師事務(wù)所。
6）通知到當(dāng)?shù)氐馁J款銀行辦理開(kāi)戶放款手續(xù)。
備注：從獲貸款銀行估價(jià)通知書(shū)到貸款開(kāi)戶到帳將通常在一個(gè)月完成。

四、房屋抵押貸款的注意事項(xiàng)有哪些

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？1. 1房產(chǎn)。
銀行抵押貸款可用來(lái)抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。
用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。
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五、房產(chǎn)抵押貸款方面的知識(shí)

26W 可以給銀行貸款10W，最高60%，及15萬(wàn)，按現(xiàn)行貸款基準(zhǔn)利率6.31%計(jì)算，分期10年還清的話，一個(gè)月要還1125.84元

六、銀行個(gè)人抵押貸款的知識(shí)，您了解多少

房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行利息最低其實(shí)，抵押貸款的利息每個(gè)銀行都差不多，所有銀行利率基本沒(méi)太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監(jiān)會(huì)統(tǒng)一要求的，每個(gè)銀行只有微弱的調(diào)整權(quán)限。
一般來(lái)說(shuō)利息較低的是國(guó)有四大銀行：中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行；
這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過(guò)資料審查得很?chē)?yán)格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡(jiǎn)單。
如果非得說(shuō)出哪家銀行的房產(chǎn)抵押貸款利息相對(duì)較低，那么在通常情況下，以工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行為首的一些大銀行，在貸款利率方面相對(duì)比較低。
隨著貸款利率市場(chǎng)化，大部分股份制商業(yè)銀行都有了自主決定貸款率的權(quán)利，不同的銀行貸款利息是有差異的。
銀行出于對(duì)貸款資金的風(fēng)險(xiǎn)考慮，都會(huì)對(duì)每筆借款進(jìn)行風(fēng)控管理，這就意味著相同的銀行會(huì)對(duì)不同資質(zhì)的借款人開(kāi)出不一樣的貸款利率條件。
因此，哪個(gè)銀行貸款利息最低這樣的話題對(duì)于一個(gè)普通的借款人來(lái)講，其實(shí)是沒(méi)有任何意義，對(duì)借款人來(lái)講在目前的國(guó)家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)該更為重要了！當(dāng)銀行評(píng)審借款人貸款資質(zhì)的時(shí)候，工作人員會(huì)考慮借款人的還款能力，他們會(huì)根據(jù)借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產(chǎn)報(bào)告等材料進(jìn)行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。
然后，結(jié)合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應(yīng)該選擇什么類(lèi)型的還款方式與貸款期限。
總的來(lái)說(shuō)，銀行貸款不是那么容易申請(qǐng)的，申請(qǐng)失敗還會(huì)影響征信記錄。
為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會(huì)去找專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如說(shuō)東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識(shí)，可以幫客戶解決融資過(guò)程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。
房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

七、抵押貸款需要注意什么

26W 可以給銀行貸款10W，最高60%，及15萬(wàn)，按現(xiàn)行貸款基準(zhǔn)利率6.31%計(jì)算，分期10年還清的話，一個(gè)月要還1125.84元