一、央行年內(nèi)再度降息降準(zhǔn)

距離上次“雙降”尚不足兩個(gè)月，昨日晚間央行再次祭出“大招”。
昨晚央行宣布自10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本，保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕。
這也是今年以來(lái)第五次降息和第五次降準(zhǔn)，業(yè)內(nèi)人士分析，此次“雙降”有利于降低購(gòu)房者置業(yè)和房企融資的成本，有利于四季度樓市的繼續(xù)回暖。
昨日，央行網(wǎng)站發(fā)布消息稱，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本。
其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%，一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%，其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整，但個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。
與此同時(shí)，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長(zhǎng)。
實(shí)際上，今年以來(lái)央行頻繁運(yùn)用信貸杠桿，我國(guó)信貸政策日漸寬松。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，本次已是今年第五次降息和降準(zhǔn)了，五年期以上貸款基準(zhǔn)利率由6.15%下調(diào)到了4.9%，五次降息的調(diào)整幅度達(dá)1.25個(gè)百分點(diǎn)。
誠(chéng)然，宏觀經(jīng)濟(jì)疲軟，三季度GDP回落，股市表現(xiàn)不佳，是本次“雙降”的主要原因。
但這對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)也無(wú)疑是一項(xiàng)重大利好，最明顯的莫過(guò)于購(gòu)房者的房貸成本的下降，那么本次利率調(diào)整將會(huì)為購(gòu)房者節(jié)省多少“銀子”呢？本次調(diào)整后，五年以上貸款下降了0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.9%。
中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道計(jì)算得知，以貸款100萬(wàn)元，每月等額還款分20年還清為例，本輪降息后，總購(gòu)房成本可減少33182元，月供減少138元。
不僅僅是購(gòu)房者能夠直接受益，房企的融資成本也將大幅下降。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析，隨著資金流動(dòng)性的增加，利率的進(jìn)一步下降，企業(yè)的融資成本將會(huì)進(jìn)一步降低，有利于提振開(kāi)發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的信心。
與以往不同的是，本次利率調(diào)整后，個(gè)人住房公積金貸款利率并未隨之下調(diào)，而是保持不變。
對(duì)此，研究院副院長(zhǎng)楊紅旭分析稱，“這次降息后，商業(yè)貸款降至4.9%，而公積金貸款目前利率水平已經(jīng)處于3.25%的低水平。
另外，各地公積金貸款年底額度吃緊，再降低利率的話，申請(qǐng)人數(shù)預(yù)計(jì)會(huì)增加，恐怕公積金管理中心會(huì)受不了。
”央行此次“雙降”的舉措，意義不僅僅在于為購(gòu)房者和房企“減負(fù)”，也向市場(chǎng)釋放了一個(gè)積極的信號(hào)。
嚴(yán)躍進(jìn)分析，由于房貸成本的降低，購(gòu)房者的積極性會(huì)有所提高，交易量預(yù)計(jì)會(huì)趨于活躍，一二線較發(fā)達(dá)城市的房?jī)r(jià)或?qū)?huì)繼續(xù)上升，助力第四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)復(fù)蘇。
另外，也有業(yè)內(nèi)人士提醒，央行貨幣政策的持續(xù)寬松，將導(dǎo)致樓市需求大量透支，樓市在下半年瘋狂后，2022年初可能將再次陷入調(diào)整期。
另外，后續(xù)發(fā)債利率的降低，會(huì)刺激房企加大融資規(guī)模，后續(xù)幾年償債期或?qū)⒚芗絹?lái)，房企需加大對(duì)此風(fēng)險(xiǎn)的警惕。
(來(lái)源：京華時(shí)報(bào))（以上回答發(fā)布于2015-10-26，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)

二、降準(zhǔn)是什么意思？降準(zhǔn)和降息有什么區(qū)別？

三、降準(zhǔn)是什么意思？降準(zhǔn)和降息有什么區(qū)別？

降準(zhǔn)就是：你在銀行存10000元，假如現(xiàn)在存款準(zhǔn)備率金是20%，那么就是說(shuō)銀行隨時(shí)要給你準(zhǔn)備10000X20%=2000元的現(xiàn)金在銀行以供你隨時(shí)取用，其它8000元銀行可以放貸給他人進(jìn)行投資活動(dòng)，銀行從而獲得放貸利息來(lái)付你的存款利息和贏利；
現(xiàn)在降準(zhǔn)到15%，那就是說(shuō)銀行能放貸的數(shù)額變大了，給你準(zhǔn)備的數(shù)額少了。
至于降息：就是貸款、存款的利息都降低了。

四、降息降準(zhǔn)是什么意思

降準(zhǔn)降的是存款準(zhǔn)備金率。
如果降1%，意味同樣100萬(wàn)，銀行可以多借出1萬(wàn)。
不要小看這1%，銀行資金體量極大， 降1%，就可以釋放1.6萬(wàn)億，最終會(huì)流向缺錢的企業(yè)，通常也利好股市、樓市和債市。
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五、降息 降準(zhǔn)是什么意思簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)

降準(zhǔn)——只是釋放商業(yè)銀行在央行的保證金，增加市場(chǎng)資金供給，有利于刺激生產(chǎn)環(huán)節(jié)；
降息——不增加市場(chǎng)資金量，但可以改變資金的投向。
主要作用兩個(gè)：既通過(guò)降低央行存款回報(bào)，倒逼資金進(jìn)入銀行之外的市場(chǎng)，提高交易活躍度，又可以降低貸款的成本，提高產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力。

六、央行降息，降準(zhǔn)有什么不同？

1、降準(zhǔn)的意思是，央行下調(diào)了銀行存款準(zhǔn)備金的比率。
一般情況下，商業(yè)銀行為了應(yīng)對(duì)儲(chǔ)戶的存取需要，都要按照規(guī)定準(zhǔn)備一定資金，叫做存款準(zhǔn)備金。
降低存款準(zhǔn)備金，意味著銀行有更多的活動(dòng)資金可以利用。
2、降息的意思比較直接簡(jiǎn)單，就是央行下調(diào)存款利息率的意思。
這兩個(gè)行為都是央行促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，刺激經(jīng)濟(jì)進(jìn)步的政策。

七、央行降準(zhǔn)什么意思，有什么影響

降準(zhǔn)就是降低銀行準(zhǔn)備金率.比如銀行有100塊錢,原來(lái)的準(zhǔn)備金率是10%（意思就是必須強(qiáng)制留100*10%=10元錢在銀行）,現(xiàn)在要降低到9%的準(zhǔn)備金率.那么,你可以看出,降準(zhǔn)之后,市場(chǎng)上就由原來(lái)的90塊錢的貨幣流通量變?yōu)?1塊錢的貨幣流通量.貨幣流通量的增大,會(huì)造成通貨膨脹.降息就是降低銀行的貸款利率.其主要是為了鼓勵(lì)企業(yè)的投資行為,但不一定代表貨幣流通量就會(huì)因此增加.所以,降準(zhǔn)是投放流通貨幣,降息是鼓勵(lì)投資.

八、央行宣布降息降準(zhǔn)，央行為什么要降準(zhǔn)降息？有什么影響

降息短期對(duì)經(jīng)濟(jì)肯定會(huì)有促進(jìn)作用，所謂降息是指銀行利用利率調(diào)整，來(lái)改變現(xiàn)金流動(dòng)。
當(dāng)銀行降息時(shí)，把資金存入銀行的收益減少，所以降息會(huì)導(dǎo)致資金從銀行流出，存款變?yōu)橥顿Y或消費(fèi)，結(jié)果是資金流動(dòng)性增加。
一般來(lái)說(shuō)，降息會(huì)給股票市場(chǎng)帶來(lái)更多的資金，因此有利于股價(jià)上漲。
降息會(huì)推動(dòng)企業(yè)貸款擴(kuò)大再生產(chǎn)，鼓勵(lì)消費(fèi)者貸款購(gòu)買大件商品，使經(jīng)濟(jì)逐漸變熱。
但是過(guò)于頻繁的降息也是一把雙刃劍，會(huì)造成經(jīng)濟(jì)過(guò)熱，通貨膨脹。